Cette Z.A.C. permettra de rééquilibrer l’activité économique de l’agglomération vers le secteur Est sur une échelle d’une quinzaine d’années.

L’implantation de la Z.A.C. permet une très bonne accessibilité, tant par la proximité de la rocade de Toulouse, que par la présence du terminus de la ligne A du métro.

Les deux tiers de la surface sont dédiés à l’activité économique et un tiers à l’habitat avec un objectif d'environ 1300 logements dont 25% en habitat social, et 5% en logements sociaux en accession à la propriété.

La ZAC de Balma-Gramont a été créée le 13 décembre 2004 par la Communauté d’agglomération du Grand Toulouse, aujourd’hui Communauté Urbaine.

La concertation s'est achevée le 17 novembre 2006 et le dossier de réalisation a été approuvé par le Conseil communautaire le 30 Mars 2007 (consultable à la Direction des Services Techniques et de l'Urbanisme, 24 avenue des Arènes).

Sur 106 hectares, la ZAC de Balma-Gramont a pour vocation de donner corps à un ensemble urbain harmonieux. Quartiers et espaces publics ont été imaginés dans une perspective de développement durable et conçus pour favoriser la mixité sociale et la convivialité.


La ZAC de Balma-Gramont sera composée de 4 quartiers avec quatre vocations différentes :
 

	L’éco-quartier Vidailhan A mi-chemin entre le métro et le centre ville de Balma, Vidailhan crée un trait d’union entre le futur campus tertiaire au nord et la zone d’activité de Prat Gimont. Composé de plusieurs ilôts d’habitations et de bureaux, articulé autour d’un vaste jardin de 2 hectares et bien desservi par les transports en commun, ce quartier est le plus urbain de la ZAC. Qualité architecturale, invitation au « bien vivre ensemble », intégration environnementale sont les maîtres mots qui ont conduit les réflexions et les décisions pour ce quartier qui a été primé par le palmarès Ecoquartier 2011 du Ministère de l’Ecologie, du développement Durable, des Transports et du Logement. Alain Fillola, maire de Balma et vice Président de la Communauté Urbaine Toulouse Métropole , et Pierre Cohen, Président de la Communauté Urbaine ont en effet reçu pour Vidailhan le 30 novembre 2011, le prix de la « Qualité du projet à la vie de quartier » qui récompense l’exemplarité de cette opération en matière de développement durable ainsi que son aspect innovant. Les premiers habitants ont désormais également pris possession de leur logement depuis le printemps 2012. D’autres arrivées sont attendues dès le début de l’année 2013, qui viendront un peu plus donner vie à ce quartier, au sein duquel plusieurs manifestations telles que l’inauguration du Jardin ou encore la rencontre programmée à l’initiative du groupe éco-quartier, ont déjà permis de tisser les premiers liens. Dans le droit fil de ces premières réalisations, la 2ème phase d’aménagement du quartier a d’ores et déjà débuté. En plus des logements et bureaux prévus, y prendront place des commerces le long de l’avenue Galilée, le 4ème groupe scolaire de la commune (groupe scolaire José Cabanis, doté de 14 classes) ainsi que la chaufferie biomasse et une structure supportant des concentrateurs solaires qui viendront affirmer la dimension environnementale du projet.   Pour + d'info   Plaquette ZAC de Balma Gramont
	Campus tertiaire de la Garrigue Il sera dédié aux activités tertiaires regroupées dans un ensemble au cœur duquel est situé le parc de la Garrigue.
	Zone d’activités de Montredon-la Tuilerie Ce secteur comprendra des activités artisanales et de commerce complémentaires des enseignes existantes.
	Colline de Thégra La colline de Thégra offre un cadre remarquable à un nouveau quartier de bureaux et d’habitat. Le programme associera logement individuel, intermédiaire et petit collectif dans une ambiance « campagne à la ville ».